高雄優質當舖

誰說親兄弟就一定明算帳？在現實生活中，往往愈親就愈難明算帳。
王大哥是寵物飼料的代理商，王小弟則經營寵物店，每個月固定花五萬元向王大哥進貨，交易一律用支票，約定兩個月後兌現。

    美國聯準會砸六千億美金救市方案一出，引起一片通膨質疑，立刻有人提出存錢不如 借錢 的想法。
　　當上一波利率跌至谷底時，正是台灣各銀行推行信用 貸款 如火如荼之際，當時正式鼓勵民眾在微利時代要勇於投資，錢放在銀行戶頭裡越存越薄的觀念。許多人受到此波風潮的影響，莫不努力尋求投資管道，有現金者將存款轉至高風險的股票甚至連動債券，無現金或現金不足者，則趁著利率低迷（信用貸款甚至低至2.5%-6%不等），將所有能借的額度盡可能借出，轉而投向許多風險相對高的投資工具上，只為了賺取理財專家們所說的「利差」。

一般 融資 與股價變化可分為下列幾種情形，第一、融資減，股價跌；第二、融資減，股價漲；第三、融資增，股價跌；第四、融資增，股價漲；若以籌碼安定程度判斷，第一及第二種是籌碼最安定的，佈局這種股票賺錢的機率會較高，尤其融資減，股價跌，表示散戶停損出場，籌碼最為安定，因此重挫過後，股價最容易反彈。至於第三種，融資增，股價跌，表示散戶不死心，越套越多，未來反彈都會遇到散戶解套的賣壓，不利於股價的反彈，對於這種個股投資人還是不要碰。

卷，是用來恐嚇投資人用的。幾千張卷冒出來，而且平盤以下還可卷的，波動更大。一開始是卷殺多，到後頭信心動搖了，就是多頭賣股，變多殺多。那時空方，早就不追空，只是坐享連鎖反應。如果不貪心，股價在合理點賣出。就是因為股價常被追到不合理，連多方自己 的心虛，所以風吹草動，就潰散。

1.資增券增：
表示多空力量角逐，通常為軋空行情，漲勢又急又凶，一直到空方被斷頭行情方結束，但伴隨而來的是主力最後在高檔倒貨給散戶在演變成為盤完頭後多殺多下跌。

房市持續升溫，不僅優質客戶房貸利率下殺，就連 二胎房貸 利率也降至4.5%，民眾可善用 貸款 專案，作為裝潢、過年周轉金之用。

所謂的二胎房貸，即銀行評估房屋價值後，扣除第一順位抵押權金額與增值稅後，試算出二胎貸款金額，額度多介於50萬元至100萬元間，並以不超過200萬元為限。申請人通常備妥身分證、建物土地所有權狀影本與房貸近半年繳息紀錄等資料，通常兩個工作天內，就可告知審核結果。

阿旺原本從事業務工作，因為受不了沉重的業績壓力，去年底轉行經營小吃攤，生意普普通通。沒想到，一年過去了，向來沒理財概念的他，竟然欠下了一筆不小的卡債，每月還得支付買房的 貸款 ，隨著年關將近、開銷又要增加，阿旺很猶豫：我該用 二胎房貸 來解套嗎？

【什麼是二胎房貸？】

貸款 額度和年限計算，評估費爲房屋評估價值的千分之三，最高不超過1500元。另外購積金賬戶在抵充公積金月供後，餘額就能抵充商業性貸款，這樣同樣可以節省一大筆開支。利率支付利息，不會受加息的影響。
現在加息預期較強，購房者不妨考慮選擇可能地縮短商業貸款年限，在家庭經濟條件可承受範圍内盡可能提高每月商業貸款的還款是用公積金貸款。根據有關規定，辦理公積金貸款一般包括擔保費和評估費，擔保費按貸現在不少商業銀行都推出了固定利率 二胎房貸 業務。在目前國内存在加息預期的情況下，購房房者在申請購房組合貸款時，要盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限；同時還需要盡固定利率二胎房貸業務，一定程度上可以節省一筆開支。二胎房貸想省錢，最簡單、最可行的辦法額。照此操作，月還款額的結構就會呈現公積金貸款份額少、商業貸款份額多的狀態，公者可以選擇3至5年期的固定利率貸款，一旦未來央行上調利率， 借款 人只需按照固定利率。

要瞭解「 二胎房貸 」之前，需先瞭解「一胎房貸」。 一胎房貸，是指你買了一棟房子，向銀行辦理購屋 貸款 。銀行實地勘查，評估出你購買的房子的可貸款金融（評估價值），設定首順位抵押權，然後 借款 給貸款人的一種擔保放款。 二胎房貸，是銀行根據房子的評估價值，減去首順位抵押權設定的金額後，就其餘額，設定二順位抵押權，而貸款給房子所有權人的一種貸款。

因分別設定首順位抵押權、二順位抵押權，所以，民間就以「一胎房貸」、「二胎房貸」稱之。 並且，這個順位是以後如果房子被法拍，法拍出來的錢，就是以這個順位去做償還的動作。

    在聯準會啟動全球最大印鈔機，瘋狂向全世界吐出美元之際，你手上的鈔票將因為原物料大漲而越來越薄，如果你還是覺得「財富」就是手上擁有的現金，那你極有可能成為通貨膨脹時代下的受害者。
    這個時候，如果你是把錢借給別人（例如把錢借給銀行，亦即存款），你的錢會越來越不值錢。「時間」成了你的敵人，隨著時間流逝，你當初存的錢，等拿回手上的時候，可以買到的東西變少了，等於肥了別人，瘦了自己。 換個角度，通膨時代下，如果是跟別人 借錢 ，「時間」成了你的貴人，時間過得越久，當初借來的本金的價值也就隨之遞減。等於是借越久、借越多，越划得來。

據媒體報導，經濟衰退時期是創立新公司的最好時期，可以以低廉的價格雇傭到優秀員工、租到便宜的辦公場所。這都是事實，但同時面臨一個很大的問題：根本沒有投資者願意在這種經濟窘境下幫你支付員工工資和辦公室租金。在經濟低迷時期，創業企業籌集資金超乎想像的困難，甚至有人說是不可能的。啟動資金對創業企業而言尤為重要，做為創業者，通過以下四個途徑可以幫你籌集到所需的資金：

一、向自己 借錢 而中小企業 融資

　  按消費借貸（ 借款 ）契約係屬要物契約，即須移轉金錢或代替物之所有權予借用人，其契約才會發生效力，惟訴訟上常見借用人為脫免債務，每每偽稱貸與人未交付金錢或代替物，實務見解認此種情形，應先由貸與人先舉證證明已移轉金錢或代替物之所有權予借用人，貸與人一旦無法證明，即受不利判決。故貸與人為避免嗣後難予舉證，應注意下列事項：
一、借貸時最好訂立書面契約（借據），分別載明借用人、貸與人名稱、借款金額、借

    國稅局表示：營利事業購買土地之 借款 利息，其借款利息支出因土地的性質不同，於稅務處理上有所差異。依營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定：購買土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可作費用列支。但非屬固定資產之土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於土地出售時，再轉作其收入之減項。

    國稅局查核甲公司某年度營利事業所得稅結算申報案時，發現該公司係兼營冷凍冷藏及營建業務，其購入非屬固定資產之土地借款利息，未依前揭規定轉列遞延費用，乃計算該部分土地應分攤之利息支出為2,289萬元，自利息費用中減除，轉列遞延費用，予以補稅。

那些支票不能收？提到這個問題，大概可分為兩個層面：
一、支票本身就存在問題--從支票形式上， 記載要件、記載資料等方面來觀察。

背書
    譬如說甲開支票給乙， 乙怕甲這張支票會跳票，於是乙就要求甲找一個人來替甲保證這張支票沒問題，甲就找了丙來替他保證，而丙就成了這張支票的保證人。所以我們可以說這張支票是丙替甲背書。現在新聞上所提及的某某某替某某某背書也就類似支票那樣，就是某某某保證某某某做這件事情沒問題或不會出錯。

民眾 借錢 管道-->銀行-->親朋好友--> 當舖 融資 公司-->再來不外乎就是地下錢莊嚕!!!
向銀行借錢：

如何跟中南部 當舖 打交道
手中如果沒有抵押品，到中南部一樣是借不到錢的！有些當舖只是掛名而已，私底下都是地下錢莊放高利貸，這時眼睛就要睜大點。

商業本票使用注意事項
    票據（如銀行支票、商業本票、個人本票）之使用及流通，在於促進交易之迅速及方便。而其中的商業本票則是各行業最常使用的票據之一。本文依實例來說明商業本票應注意事項。

如何兌換外國支票
    當你拿到支票時，你必須到銀行(外匯)辦支票託收，通常在二樓。辦完託收並不能馬上換到錢，必須等2～5個禮拜內才會換成台幣，然後存在你的戶頭，每換一張支票必須給銀行NT$160～600元不等的手續費，視銀行規定，若未滿20歲大部分銀行開戶皆要父母陪同，去廣告贊助商申請時盡量把錢提高一點，如200美金，因為當你要在台灣的銀行換外國支票時都要收手續費。

支票之記載事項，可以分為：
一、絕對必要的記載  支票上面應該記載下列7項事項，如果少了一項，支票就無效：

票據付款方式：
    一般而言，能使用票據付款是商號的商譽極佳的情況下，賣方願意信任買方，使其能延後付款，彈性運用其資金，常被使用之票據有支票、本票及匯票。