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根據業者統計，近年來由於大台北地區的「醫院商圈住宅」比較能滿足因應人口老化而激增的「醫療需求」，使周邊房價都有約一成以上漲幅，其中又以台大醫院區域上漲超過三成八，最為亮眼，而台北長庚、內湖三總周邊也都有三成以上漲幅。業者表示，「醫院宅」的行情雖然被「高齡化社會」直接帶動，但比較受歡迎的類型還是偏「小而美」的住宅，成為另類主流。（何庭歡報導）

住商不動產企研室主任徐佳馨觀察「醫院宅」的行情指出，老人生活重便利，所以都偏好選擇有電梯的小坪數住宅，她說：『因為老人在體力跟生理上面的退化，所以其實在住宅的需求上面，坪數比較小，例如二十五坪以下，那另外是以電梯為主的住宅，比較適合這些老人。』

然而，由於台北市的幾大醫院，都具備交通便利的特性，因此不只房價高，人潮與車潮都多，連帶影響環境比較吵雜。業者建議，可以選擇醫院對面，或是距離醫院幾條巷子的住宅，同時用較低價格，享有安寧的環境，以及醫院的便利，對於老人家來說，是兼顧生活與醫療的好選擇。

『雖然這些老人家他們願意選擇市中心的醫院周邊的住宅，但是他們在總價的部分來說的話，也會選擇相對比較低的產品，那當然一方面來說可能是在於退休後生活預算的部分，二方面來說當然就是客觀環境需求上面的規劃。』

此外，也有業者認為，比起台北市的醫院宅，平均漲幅只有約百分之八的新北市亞東醫院周邊，顯得特別物美價廉，除了同樣具有交通生活機能優勢之外，由於近年來周邊推案不多，價格與漲幅更顯得平實，吸引不少台北市的自住客轉進。




轉貼來源：Yahoo 新聞

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